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抖音把重庆带火了,最近重庆房价涨价吗?
今天也看到很多重庆的朋友在朋友圈讲,刷抖音10个视频其中有9个都是重庆,这个其实可能跟个人观看习惯有很大关系,抖音也是根据用户喜好进行的智能推荐,魔幻重庆一直就不缺的是网红素材,随手一拍就能引起网友对重庆的关注。
越来越“火”的重庆,是否会影响其房价,我个人认为肯定是有一定的影响,但是对于重庆目前的房价来讲,变化不会太大,几乎很难会出现大起大落的现象,但是对于刚需的用户来讲,有能力还是趁早购买比较好。
据相关专业人士分析,房价的上涨主要是土地高涨推高房价,企开发力度小导致供不应求,大量人口涌入刺激房价,棚改助推房价攀升,高铁利好楼市,当然还有一个最重要的原因,重庆经济支撑房价。但是不管怎么讲,现在国家政策大力调控楼市,房子是用来住的,不是用来炒的,未来的趋势肯定是对炒房团越来越不利,但是对于刚需用户而言,不管是涨还是跌,趁早购买好,你们觉得呢?
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不会,重庆土地供应量大,而且有很多廉租房,这也是重庆房价涨不上去的根本原因,炒房也是炒新楼盘,你去看看那些二手房挂半年了都无人问津,所以炒房得选对地方,想着靠买重庆的房子增值的就别做梦了,价格虚高,空有价值却难出手变现。
说到抖音,行走哥平时也会玩一下子的,平时还真的都看见全是洪崖洞的视频。
这个主要的原因就是平台的推荐算法了,把大家最想看到的东西推荐给你,所以才出现10个抖音视频,9个都是重庆的。
重庆的房价不会因为一个抖音就上涨了,房价是根据重庆的市场环境来决定的。抖音只能把重庆带上热门网红城市,不能把重庆的房价带涨。
现在拍得最多的就是洪崖洞,当靠拍一段视频就能房价上涨的话,我觉得不大可能,房价上涨有很多因素,重庆房价从16年底到现在已经上涨了30%∽60%,在涨就没有支撑了,说白了重庆还是劳动密集性企业占多数,人们手上没有多少钱,这波上涨主要还是炒房炒起来的。
个人观点,首先定性,重庆本来就是网红城市。先不说中国四大直辖市之一,国家中心城市等特殊的政治符号,光是特殊的城市构造以及夜景在国内好不夸张的说也是数一数二的,另外从最近各种国家官方排名来看,重庆不管是GDP,商业氛围,以及接待游客数量等指标都名列全国前茅,所以重庆本身是具有网红城市的硬实力的。抖音只是作为最近最火的短视频APP将重庆继续更密集的展现到了全国朋友面前。关于重庆房价,从宏观来看,短期内基本企稳了,未来肯定是将长期看涨的,原因就不多说了,前面也主要说了几点,换句话说,全国楼市的热钱除了北上广深,你们说还能投到哪里去,不用多说重庆肯定在其中,送上几张重庆美图
短视频营销是当下社交电商和娱乐营销的核心,发展很快,也很丰富。
6月12日,有“互联网女皇”之称的玛丽·米克尔发布了2019年的互联网趋势报告。报告指出,在移动互联网行业整体增速放缓的大背景下,短视频行业异军突起,成为“行业黑洞”抢夺用户时间,从2017年4月,到2019年4月,中国短视频APP日均使用时长从不到1亿小时,增长到了6亿小时,其中抖音、快手、好看视频,占据短视频前三,引领用户数量和时长增长。
报告同时指出:尽管移动互联网人口红利见顶,新的增长点难以寻觅,但短视频行业占用户整体市场比例呈现上升趋势,并且主要带来增量时长。可见,观看短视频已经成为大众常见的休闲娱乐方式,但各大短视频平台对用户时长的争夺战,也将愈演愈烈。
恒大研究院的报告也显示,短视频在三四线城市的渗透率更高,用户日均使用时长约1小时,并且时长稳中有升,甚至对微信等社交类app造成了一定冲击。此等“巨型流量池”,在变现上给人们留下了极大的想象空间。
短视频的种种特质决定了它在营销推广上的天然优势,理由如下:
制作优质的短视频是一项专业性较高的工作,需要好的编导、策划与脚本,甚至还需要摄像师、音响师与灯光师等等,如果没有一个成熟的运作团队,依靠个人的力量很难完成这么多任务,这也在无形中塑造了短视频营销相对较高的壁垒;
相对于文字来说,短视频更具有视觉冲击性,更能吸引用户的注意力,于是在传递品牌精神、品牌形象或者产品的形态与性能时也就更为顺畅;
用户在短视频场景中可以评论、点赞、转发甚至是模仿或者录制一段新的视频,无形中提高了视频内容的宣传度,从而达到了营销目的;
营销者可以将短视频发到各个直播平台上,以便让更多的人观看,进而拓宽了宣传范围。而随着转发量的增多,宣传效果也会水涨船高。
越来越多的电影公司希望在抖音复制这一宣发上的成就。
4月19日下午,抖音与安乐影片、万达影视、光线影业、阿里影业、新丽电影、英皇电影6家影视公司达成战略合作,共同推出“视界计划”。
未来,抖音与影视公司将共同通过双屏联动、品牌蓄势、宣发资源合作、音乐赋能四个方面加强合
作。《超时空同居》就在抖音上发起了超时空土味情话挑战,用多位明星共同发起情话挑战的形式,由四支明星发起挑战,视频播放量达到1.39亿,实现第一轮传播。这种玩法吸引了大量用户,通过模仿、合拍、再演绎的方式参与,最终该挑战参与人数2.4万,播放量8.3亿,和明星互飙土味情话成为抖音上的热门玩法。
更有不少用户因为看了抖音之后,选择走进影院。
由毕赣执导,汤唯、黄觉主演的《地球最后的夜晚》预售票房破亿元,创造国产文艺片预售票房新纪录,跻身国内影史预售前八,首映票房更是突破2亿元。这一成绩与在抖音上的宣传息息相关。12月6号,《地球》开始在抖音上围绕“和爱的人一起跨年”这个概念发布内容,站内相关内容播放量增长到1512万,猫眼上该电影想看人数增加了是22910人。直至15日抖音上的每天相关播放量都在100万以上,猫眼想看人数每天增长则超过1人,相关视频的评论里很多用户都纷纷留言表示“已买票“
此外,《疯狂的外星人》、《悲伤逆流成河》、《流浪地球》等电影中也都选择在抖音进行宣发,抖音已经成为目前影视宣发主要阵地。
新媒体时代,网红经济是刚需,首先我们要正视并承认这种新型经济体系的存在和发展,这是经济发展模式中必然会产生的一环,然而网红经济的发展能力却和社会发展水平有关,我说的是网红素质化完全体现了一个民族的国民精神,而网红中又以屌丝经济最多,并可以从中窥探出国民素质和生活方式及文化认同,前沿技术的高速发展,而小农意识却在真正的大范围中传播,可见距离还是很远的。
“宁可不接工程,也不要为了业绩而承接工程,经营口对准市政、基建、财政项目,房地产项目要慎之又慎”!公司高层会议的记录里的领导讲话如是说。
在工程行业摸爬滚打近十年,见证了行业的兴盛和繁荣,也目睹了行业的没落与惨淡。去年340家开发商宣布破产,郑州春节期间新房交易20套。刚过春天,地产却进入了寒冬,建业地产结构调整,死不承认裁掉了61%的员工,名门地产简单粗暴放假3个月。高周转的时代已经到来,如同郁亮所说,地产进入了黑铁时代。
毫无信心的需求者
郑州去年春节销售销售了16万套,最高的2016年销售了33万套,不是房子太好卖,而是需求太旺盛。反观现在,市场冷静得可怕。或许是大家“买涨不买跌”的从众心理,或许是疫情经济双重压力下的无奈之举。尽管中央出台降准、降息,地方也纷纷出台限跌令,可没有信心的需求者,让楼市成为了一潭死水。
随便问一个人,随便在网上搜一搜,得到最多的是:“房价还会继续跌”。而有些地方又存在着房价腰斩、膝斩、脚斩,跌倒吐血的购房者无力偿还贷款,法拍房纷纷出现。
焦虑不安的供给者
去年年底,我负责项目的甲方董事长莅临现场,对进度十分不满,但他仍然没有改变一贯的强硬姿态,当着我的面训斥他们的高管,又是力度不够,又是执行力差,总之我们的进度不利,就是他们的管理不够强硬。而他最务虚的一句话就是:“不要担心我们拖欠的那一点点工程款,我手里有十几个亿的资产,你们不要有顾虑,只管推进就可以”!
是的,放在前几年,正在进行的工程约等于钱,而如今却变成了烫手山芋,变成了食之无味,弃之可惜的鸡肋。本来成本增加,利润下滑,但利息却在持续攀升。无奈之下只能降价变现,越降价越没人购买,走进了死循环。
惴惴不安的下上游
在这样的背景下,谁会再投资增加供给,增加了供给没有需求,又有谁来承建、谁来供应材料。年前和一个长期承接恒大精装修项目的老板吃饭,联系材料供应商,业务很难达成。喝了一口酒,他慢吞吞的说到:“以往,这些供应商听说我接了恒大的活,纷纷上门,表示愿意垫资,如今他们只想不接到我的电话”。同样的,我们集团下属的商混站也实行了现金交易的制度。
再下游的劳务年前工程款回收都不太顺利,有些年后还在持续的走着讨薪之路。而农民工也在家里,不像往年,十五之前就纷纷离开了家。
房地产早晚都会走到这一步,往日的好日子一定是一去不复返,接下来将会慢慢的平稳过渡,维持一个相对平衡的状态。
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